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爱炒房的亚洲人都在哪儿买房?有一个城市悄然火了

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发表于 2017-11-20 16:36:33 |显示全部楼层

侨报网讯】爱炒房,是包括中国人、韩国人、日本人等在内的所有亚洲人的投资嗜好!对于美国地产的热爱,亚洲人早已闻名全球了。那么,亚洲人爱在美国哪个城市的买房呢?

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商业地产经纪公司CBRE发布的最新报告显示,2017年前半年,亚洲人在美国房地产市场共投入140亿美元,占所有海外买房者的52%。其中,纽约“吸金力”最强,吸引了40.2亿美元的亚洲资金,排名第一;旧金山其次,为14亿美元;芝加哥第三,为13.4亿美元

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在美国,还有一个城市,同样吸引了大批亚洲人来购房置业,这就是亚特兰大!华裔人口就不多说了,从金融危机时期的区区五六万人,在短短几年时间内迅速翻番,猛增到了10万人以上。

韩裔人口的迅速增长在亚特兰大也不容忽视,遍地的韩资超市H-mart ,绝对数量上已已超过了华人超市,更不必说数不胜数的韩国人餐馆。韩裔社区也在亚特兰大北部不断扩张,Cumming 和Buford 这两座新兴起的城市吸引了大批韩裔迁居于此。


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另一个值得注意的是,迈阿密房地产市场吸引了来自亚洲的超过5亿美元资金,使得迈阿密成为亚洲人另一个喜爱的美国市场。

报告显示,今年上半年,亚洲人在迈阿密房地产市场共投入6.65亿美元,比去年同期增加了3400万美元。

CBRE的Still Hunter 在报告中写道:“近几年,由个人、中间人、机构主导的亚洲人对美国房地产尤为关注,而南佛罗里达越来越成为他们的目标市场。

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就地产项目来看,在所有房地产项目中,写字楼首当其冲,大约占43%,其次为酒店,占33%

除了单纯收购房产外,亚洲人还展现出一些新的特点,比如越来越多选择与美国当地开发商合作,一起合作开发新项目。此外,购买房地产公司的股份,也成为亚洲人进入美国房地产行业的常见动作。

报告还提到,过去一年,来自亚洲国家的资金投入达到了史无前例的巨量,尤其是中国的资金投入持续增长,由于人民币持续贬值,美国房产成了“香饽饽”。

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美国《华尔街日报》稍早前曾报道称,今年上半年,中国人完成的美国商业地产购买交易已达50亿美元,比去年同期上涨19%。而到今年8月底为止,如果包括还在签署合同的交易在内,中国人已经在美国商业地产项目投入了129亿美元,几乎达到2015年的140亿总额。


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